為什么中國這么強大了，還造不出不漏水的房子？

日期： 2022-05-18

      中國工業史有一個謎：為什么中國汽車保有量世界第一，卻造不出一臺汽車發動機？

      中國教育史有一個謎：為什么中國大學生數量全球第一，卻出不了大師？

      中國體育史有一個謎：為什么中國人口規模全球第一，卻出不了一支能沖進世界杯的足球隊？

      同樣的，中國的房地產業也有一個謎：為什么中國都這么強大了，還造不出不漏水的房子？

      中國的開發商，什么時候才能造出不漏水的房子？

    在2019年博鰲房地產論壇的“博鰲大講堂”環節中，藍綠雙城董事長曹舟南指出，“哪家開發商敢跳出來說，我造的房子是不漏水的？一家都不敢跳出來?！?/span>

2021年5月20日，北京市住房和城鄉建設委員會稱部分剛剛獲得房屋交付的共有產權房項目業主發現，房屋墻壁出現漏水、滲水現象，共接到531戶戶內中水系統報修；2020年“3·15”晚會曝光，廣州萬科尚城業主驗房時在樓上做蓄水試驗，樓下衛生間漏水不斷，最先收房的201戶中有146戶出現漏水；2019年4月，珠海市金灣區住房和城鄉建設局稱，已處理御海陽光花園項目質量問題投訴約130宗，涉及問題25類，主要為窗戶周邊存在滲水等情況……在我國，建筑滲透問題已成為業界公認的尾大不掉的“頑疾”，業內人士指出，既有建筑幾乎“棟棟皆漏水”。

目前，建筑滲漏已成為除建筑結構之外影響建筑質量的第二大問題，對建筑安全與建筑壽命具有重要影響。如何解決這一大痛點、難點、堵點，已成為行業各方探討的一大熱點。

建筑防水工程的防水設計至關重要，是能否確保工程質量的前提。但是我國目前正在防水工程設計方面存在以下問題：

1.屋面節點構造大多內容陳舊，仍沿用五六十年代的做法。如油氈收頭處理沿用下木磚、釘木條的做法，常因風吹、日曬、雨淋，出現翹曲、變形、腐爛，造成冷水節點破壞，導致屋面滲漏。

2.我國長期以來沒有制定防水工程的設計規范，設計人員無規范可遵循，各種不同類型、不同使用功能的建筑應如何進行防水設計，采用何種防水材料，有哪些具體的技術要求，均沒有明確的規定。

 3.有的建筑物設計施工時屋面整體剛度不夠，因變形較大時而產生裂縫；有的屋面坡度過小、排水管數量不足或口徑過小、排水路線過長，使屋面積水而造成滲漏。

4.設計人員對現代防水知識淡薄，對新型建筑防水材料的性能、適用范圍、使用條件等不甚了解，不能根據建筑物的具體情況，正確選用防水材料，不是因循守舊，就是因選材不當而造成滲漏或浪費。

來看看美斯特防水建材有限公司位于有著中國涂料之鄉美譽的廣東，是一家專業從事建筑防水材料的的技術研發、生產與銷售集于一體的著名防水企業，目前在全國已有300多家代理商、1800多個銷售網點，覆蓋了20多個省區，公司針對建筑不同部位的防水、修繕需求：研發了五大系列產品，讓建筑的每個部位都可得到全方位防水呵護，五大系列產品分別有：彩色智能防水系列、工程防水系列、修繕補漏系列、干粉砂漿系列、防水卷材系列 。

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